Verkauf & Vermittlung
Von der Aufbereitung der Unterlagen über professionelle Objektfotos bis zur Beurkundung beim Notar. Ich führe die Besichtigungen selbst, prüfe die Bonität der Interessenten und verhandle den Kaufpreis in Ihrem Interesse.
Inhabergeführtes Maklerbüro · München
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte – und ihren eigenen Markt. Stefan Weiser betreut jeden Auftrag persönlich, von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Diskret, gründlich und mit realistischen Zahlen statt überhöhter Versprechen.
Kein Filialbetrieb, keine wechselnden Ansprechpartner. Sie sprechen bei jedem Schritt mit derselben Person.
Von der Aufbereitung der Unterlagen über professionelle Objektfotos bis zur Beurkundung beim Notar. Ich führe die Besichtigungen selbst, prüfe die Bonität der Interessenten und verhandle den Kaufpreis in Ihrem Interesse.
Ein belastbarer Preis entsteht aus echten Vergleichsabschlüssen, Lagequalität und Zustand – nicht aus Online-Rechnern. Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit nachvollziehbarer Herleitung, unverbindlich und kostenfrei.
Mietpreisfindung nach Mietspiegel, sorgfältige Auswahl der Mieter mit Selbstauskunft und Bonitätsprüfung, rechtssichere Verträge sowie laufende Betreuung inklusive Nebenkostenabrechnung.
In sensiblen Situationen zählt Ruhe. Ich vermittle zwischen mehreren Eigentümern, kläre Nachweise und Grundbuchfragen mit Ihrem Notar oder Anwalt und sorge für eine sachliche, für alle Seiten tragfähige Lösung.
Eine kleine Auswahl abgeschlossener Aufträge. Details zu Eigentümern und Käufern bleiben selbstverständlich vertraulich.
3 Zimmer · 92 m² · Baujahr 1908
Stuckdecken, Parkett und Südbalkon nahe dem Elisabethmarkt. Verkauf nach zwei Besichtigungswochen an eine Familie aus dem Umfeld.
890.000 €
5 Zimmer · 168 m² · Grundstück 310 m²
Gepflegtes Mittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnstraße. Verkauf innerhalb der Familie eines früheren Auftraggebers, ohne öffentliche Vermarktung.
1.250.000 €
4 Zimmer · 138 m² · Erstbezug nach Sanierung
Kernsaniertes Reihenendhaus an der Isar. Langfristige Vermietung an ein Paar mit gesicherter Bonität, Übergabe protokolliert.
3.400 €/Monat
Immobilienfachwirt · Inhaber
Ich bin gelernter Immobilienfachwirt und seit zwölf Jahren selbstständig in München tätig. Vorher habe ich in einem größeren Maklerhaus gearbeitet und dort gesehen, wie schnell Objekte zu Vorgangsnummern werden. Deshalb betreue ich bewusst nur so viele Aufträge, wie ich selbst begleiten kann.
Mein Arbeitsgebiet sind die Stadt München und der Süden des Landkreises – Schwabing, Au-Haidhausen, Sendling, Grünwald und Pullach. In diesen Lagen kenne ich Straßenzüge, Eigentümerstrukturen und Preisniveaus aus eigener Anschauung.
Im Büro unterstützt mich Clara Hofmann. Sie koordiniert Termine, bereitet Unterlagen und Grundbuchauszüge vor und ist Ihre erste Ansprechpartnerin, wenn ich bei einer Besichtigung bin.
Wir haben die Wohnung meiner Mutter verkauft und waren unsicher, was sie wert ist. Herr Weiser hat den Preis begründet, statt ihn zu versprechen – und ihn dann auch erzielt. Alle Termine hat er selbst wahrgenommen.
Als Käufer fühlt man sich oft wie eine Nummer. Hier war es anders: Unterlagen komplett vorab, offene Antworten zur Instandhaltungsrücklage und ein realistischer Zeitplan bis zum Notar.
Ich vermiete zwei Einheiten und hatte zuvor viel Aufwand mit Anfragen. Die Vorauswahl der Mieter war sorgfältig, die Abrechnung kommt pünktlich. Genau das, was ich mir von einer Verwaltung erwarte.
Schildern Sie kurz Ihr Anliegen. Sie erhalten in der Regel am selben Werktag eine persönliche Rückmeldung – unverbindlich und vertraulich.